Fischbacher Straße 22
Kelkheim im Taunus
In der Fischbacher Straße 22 entsteht mit TWENTYTWO ein modernes Wohnensemble mit 22 hochwertig geplanten Eigentumswohnungen. Hier verbindet sich zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Bauqualität, intelligenter Architektur und einer Lage, die zu den begehrtesten Wohnstandorten des Vordertaunus zählt.
TWENTYTWO steht für Wohnqualität mit Zukunft. Die sorgfältig konzipierten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten den idealen Rahmen für Singles, Paare, Familien, Senioren und Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit legen.
Kelkheim vereint die Ruhe und Lebensqualität einer grünen Taunusstadt mit den Vorteilen einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Die Nähe zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Investoren.
Entdecken Sie alle Details rund um TWENTYTWO und verschaffen Sie sich einen umfassenden Überblick über das Projekt.
Standort
Fischbacher Straße 22
Kelkheim
Wohnkonzept
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
ca. 53 m² bis 93 m²
Qualität
QNG
Effizienzhaus 40
Durchdacht
geplant
Wohnraum, der den Alltag verbessert
TWENTYTWO umfasst 22 Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen und einem zusätzlichen Außenstellplatz. Die Wohnflächen reichen von rund 53 m² bis rund 93 m². Sämtliche Grundrisse wurden mit besonderem Fokus auf Alltagstauglichkeit, Wohnkomfort und Flächeneffizienz entwickelt. Unnötige Verkehrsflächen wurden bewusst reduziert, sodass mehr Raum für das Wesentliche entsteht: das Wohnen und Leben.
Helle Räume, moderne Wohnkonzepte und eine hochwertige Architektur sorgen für ein Wohngefühl, das weit über den klassischen Neubau hinausgeht. Ob als erstes Eigenheim, als Zuhause für die Familie oder als altersgerechter Wohnsitz: TWENTYTWO bietet den passenden Wohnraum für jede Lebensphase.
Raum für Familienleben
Mehr Wohnwert pro Quadratmeter
Besonders attraktiv sind die familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 84 m² Wohnfläche.
Auf den ersten Blick mögen 84 m² kleiner erscheinen als viele klassische Familienwohnungen. Entscheidend ist jedoch nicht die reine Wohnfläche, sondern wie effizient sie genutzt wird.
Die Grundrisse von TWENTYTWO wurden konsequent darauf ausgelegt, lange Flure, überdimensionierte Dielen und sonstige Verkehrsflächen zu vermeiden. Statt Quadratmeter für Wege zu verschwenden, steht ein außergewöhnlich hoher Anteil der Wohnfläche tatsächlich zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Genießen zur Verfügung.
Während bei vielen Wohnungen mit 100 bis 110 m² oftmals erhebliche Flächen auf Flure und Erschließungsbereiche entfallen, wurde bei TWENTYTWO nahezu jeder Quadratmeter als echter Lebensraum geplant. Dadurch entsteht ein Raumgefühl, das häufig erst bei deutlich größeren Wohnungen erreicht wird.
Die Vorteile auf einen Blick
- vier vollwertige Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- minimaler Anteil an Verkehrsflächen
- optimale Möblierbarkeit der Räume
- hoher Nutzwert jedes Quadratmeters
- Balkon, Terrasse oder Garten als zusätzlicher Lebensraum
- geringerer Kaufpreis gegenüber größeren Wohnungen
- niedrigere Betriebs- und Energiekosten
Familienglück statt Kompromisse
4 Zimmer. Moderne Grundrisse. Nachhaltiger Neubau. Attraktive Lage: bereits ab ca. 450.000 €.
Unser Planungsprinzip
„Nicht die Quadratmeter zählen. Sondern die Quadratmeter, die Sie wirklich nutzen.“
Dieser Gedanke prägt jede Wohnung in TWENTYTWO.
Freiraum für
jeden Lebensstil
Komfort, der überzeugt
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich und schafft zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel.
- Etagenwohnungen mit großzügige Balkone
- Penthousewohnungen mit exklusiven Dachterrassen
- Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteile
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss in jeder Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Wohngeschosse
- barrierearm erreichbare Wohnbereiche
- abschließbarer Fahrradraum
- Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich
- 21 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Außenstellplatz
So entsteht ein Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf überzeugende Weise vereint.
Übersichtsplan
Die Fischbacher Straße 22 verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV liegen in der Nähe, zugleich beginnt der Taunus praktisch vor der Haustür. Der Übersichtsplan zeigt die Anordnung der Wohnungen und privaten Außenbereiche.
Nachhaltig
gebaut
Zukunftssicherheit inklusive
Bei TWENTYTWO stehen Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Werthaltigkeit im Mittelpunkt. Das Gebäude wird nach den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) sowie im Effizienzhaus-40-Standard errichtet.
Nachhaltigkeit bedeutet dabei nicht nur Umweltbewusstsein, sondern auch wirtschaftliche Vernunft. Die moderne Bauweise trägt zu einem reduzierten Energieverbrauch, kalkulierbaren Betriebskosten und langfristigem Werterhalt bei.
Für Eigentümer bedeutet dies:
- reduzierte Energiekosten
- nachhaltige und zukunftsfähige Bauweise
- hoher Wohnkomfort
- langfristige Werthaltigkeit
- hohe Zukunftssicherheit der Investition
Gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben, Ingenieuren und Architekten entsteht ein Wohngebäude, das auch zukünftigen Generationen Bestand hat.
Lage &
Umgebung
Kelkheim – natürlich. nah. lebenswert.
Morgens eine Joggingrunde durch die Wälder des Taunus, tagsüber kurze Wege zur Arbeit und abends entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon oder der Dachterrasse: Kelkheim bietet eine Lebensqualität, die in der Rhein-Main-Region selten geworden ist. Die Stadt zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur, Berufstätige die optimale Verkehrsanbindung und Naturliebhaber die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten des Taunus.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die lebendige Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sorgt zusätzlich für hohe Lebensqualität im Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung an die gesamte Rhein-Main-Region und den internationalen Flughafen Frankfurt.
Einwohner
- ca. 29.000 Einwohner
Verkehr
- Bahnhof der Königsteiner Bahn
- schnelle Anbindung an die A66 und A3
- Frankfurt Innenstadt in ca. 25 bis 30 Minuten
- Frankfurt Airport in ca. 20 bis 25 Minuten
Freizeit & Natur
- zahlreiche Wander- und Radwege
- Rettershof, Staufen und Rossert in unmittelbarer Umgebung
- vielfältiges Kultur-, Vereins- und Freizeitangebot
Kelkheim ist der Ort, an dem die Natur des Taunus auf die Möglichkeiten einer internationalen Wirtschaftsregion trifft.
Kapitalanlage
mit Perspektive
Nachhaltig investieren im Vordertaunus. TWENTYTWO überzeugt nicht nur als hochwertiger Wohnstandort, sondern auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Kombination aus gefragter Lage, energieeffizienter Bauweise und nachhaltiger Werthaltigkeit schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig hohe Vermietbarkeit. Zugleich können sich durch die QNG-Zertifizierung und die energieeffiziente Bauweise attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten ergeben, soweit die jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt werden.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- gefragter Wohnstandort im Vordertaunus
- nachhaltige Neubauqualität
- moderne und vermietungsfreundliche Grundrisse
- hohe Energieeffizienz
- attraktive steuerliche Rahmenbedingungen
- langfristiger Vermögensaufbau
Wohnungen
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